事 業 内 容

商業テナント事業

 

私どもネクストプラスは、事業用不動産に特化した不動産会社です。

 

ビルオーナー様のニーズに合ったテナントリーシングを行い、ビルの収益性の最大化を目指します。

 

賃貸経営において最も重要な業務は「テナント誘致」です。

 

ビルオーナー様の考えるビルのコンセプトに合わせ、尚且つご納得のいく賃料を納めていただけるテナント様に出会うのは簡単なことではありません。

 

時には、入居されるテナント様 によって、ビルのイメージや価値が左右される事もあります。

 

当社はビルオーナー様との話し合いの中で、ビルオーナー様の考えるビルのコンセプトや将来の展望などのニーズを最大限に引き出して理解し、それを基に私どもは提案をさせて いただき、方向性を決めてビルオーナー様と連携したテナント誘致活動をしてまいります。

 

また当社は、出店意欲の強い各種テナント様(物販店・飲食店・スクール・サービス業等)と常に情報交換をしており、出店する側のニーズを把握できるように努めております。

 

ビルオーナー様との話し合いの中で決めた方向性に沿ったテナント様にいち早く物件の特徴をお伝えして、出店の意向の有無を引き出してまいります。

 

 

出店コンサルタント事業

 

私どもネクストプラスは、飲食・物販店舗など商業向けの物件情報をご紹介している不動産会社です。

 

テナント企業様の出店サポートをし、最良の物件、最適な物件の発信を目指してまいります。

 

当社は、物件の開拓・交渉など、出店する上で必要不可欠な作業もテナント企業様の立場にたち、それぞれの解決に導いてまいります。

 

店舗展開を考えているテナント様にとって、最高のビジネスパートナーになるべく、最新の店舗物件を配信いたします。

 

 

ビル管理事業

 

私どもネクストプラスは、それぞれのビルに適したビル管理をご提案いたします。

 

 

賃貸経営において継続的にテナント様にご入居いただき、ビルの収益性を確保するには適切なビル管理が必要不可欠です。

 

ビルはそれぞれに個性があります。

 

似たようなビルでも入居されているテナント様によって違った特色を持ちます。

 

私どもネクストプラスは、ビルの状況を把握しビルオーナー様との対話の中でビルに必要な管理業務をオーダーメイドで行ってまいります。

 

 

【主なビル管理業務】

 

[オーナー様代行業務]

 

▼更新業務

更新時期になりましたらテナント様と折衝し、速やかに更新事務作業を行います

 

▼テナント様との各種折衝

オーナー様とテナント様のと間に入り、双方のご意見をお聞きし、各種調整を行います

 

 ▼賃料滞納の対応

家賃を滞納(遅延)しているテナント様にはオーナー様に代って対応いたします

 

 ▼電気・水道・ガス等の検針請求業務

ビルオーナー様に代わり、電気・水道・ガスの検針を行い、請求書を作成しテナント様にご請求いたします

 

 

 [ビルメンテナンスサポート]

 

▼エレベーターの定期点検(アウトソーシング)

安全にエレベーターをご利用いただく為に、定期的なエレベーターの点検作業を行います

 

 ▼館内清掃業務(アウトソーシング)

テナント様に気持ち良くご入居いただく為には、定期的な館内清掃が必要です

 

 ▼窓ガラス清掃業務(アウトソーシング)

定期的に窓ガラスの清掃を行い、綺麗なビルを保ちます

 

 ▼外壁塗装業務(アウトソーシング)

ビルを永く保つためには定期的な外壁塗装が必要になります

 

 


サブリース事業

 

 私どもネクストプラスは、オーナー様の最大の事業資産であるビル・貸室を永続的に賃貸できる環境を守ります。 

 

オーナー様を煩わせていた手間を当社がお引受けいたします。 

 

オーナー様は今まで縛られていた時間を、好きなときに好きなだけ自由にお使いになれます。

 

 賃貸経営をするなかで、なかなかテナント様が決まらず家賃収入が安定しない。 

前テナントがビルの施設(電気・給排水など)を変更したため、後継テナントの業種が狭められてしまったなどのお悩みを多くのオーナー様からご相談をお受けしてまいりました。

 

 

当社はそのようなオーナー様のお悩みやトラブルを一括して解消できるよう、オーナー様と当社が賃貸契約を結び、当社がオーナー様への万全の責任をもってサブリースすることにより、永続的に賃料収入の心配をなくし、永続的にビル・貸室の価値を保持する環境を作りだします。

 

 

当社とサブリース契約後、多くのオーナー様より『毎月安心して過ごせるよ』とのお言葉を頂いております。

 

 

オフィスコンサルティング事業

 

私どもネクストプラスは、お客様の希望に沿った物件情報を立地・条件等含め多方面からご案内致します。

 

オフィスとしての大切な要素は、「利便性と快適性」働く人々の生活空間として心地よい環境がだと考えます。

 

当社は、多様化するニーズに対し、ただお客様のご要望に応えるだけでなく、現状や経営戦略などもしっかり把握したうえで企業価値向上のための最適プランをご提案いたします。

 

当社は常にお客様のそばにいて、対話を積み重ねていく事を大切にしています。

 

そうすることで、より多くの可能性を模索し、お客様の将来の発展に繋がる解決策をご提案いたします。