NP管財について
NP-kanzai
ビル経営の安心と収益を守る、
管理サブリースの専門会社
株式会社NP管財は、ネクストプラスグループの管理部門として2020年に設立されました。
ビル管理とサブリース事業に特化し、オーナー様の大切な資産を守りながら、安定した収益を実現します。「お客様からの『ありがとう』が目標です」という理念のもと、画一的な管理ではなく、それぞれのビルの個性に合わせたオーダーメイドのサービスを提供。
煩雑な管理業務から解放され、毎月安心して過ごせる環境づくり。空室リスクや賃料滞納の不安をなくし、永続的な賃貸経営をサポート。私たちは、皆様の良きパートナーとして、高品質なビルマネージメントをお約束します。
代表取締役
事業内容
Company
サブリース事業（NP管財）
安定収入と手間いらずの賃貸経営を実現
空室リスクや賃料滞納の不安から解放され、安定した賃貸経営を実現するサブリースサービスです。
私たちがオーナー様から物件を一括借り上げし、テナント募集から管理まで全てを代行。毎月確実な賃料をお支払いすることで、オーナー様は安心して資産運用に専念できます。特に、前テナントの改装により用途が限定された物件や、なかなかテナントが決まらない物件でお悩みのオーナー様から、「毎月安心して過ごせる」とご好評いただいています。
物件の価値を維持しながら、永続的な収益を生み出す環境づくりをお約束します。
ビル管理事業（NP管財）
ビルの個性に合わせたオーダーメイド管理
ビルの収益性を維持・向上させる、きめ細やかな管理サービスを提供します。
画一的な管理ではなく、ビルの特性や入居テナント様の業種に応じた最適な管理プランをオーダーメイドで設計。更新業務、賃料管理、設備メンテナンス、清掃など、煩雑な管理業務を一括してお引き受けします。
【主な管理業務】 ・更新手続き・契約管理 ・テナント様との各種折衝・調整 ・賃料回収・滞納対応 ・光熱費の検針・請求業務 ・定期点検・メンテナンス手配（エレベーター、設備等） ・清掃・美観維持（共用部、窓ガラス等） ・修繕・改修工事の計画と実施
オーナー様の手間を最小限に、ビルの価値を最大限に。それが私たちの使命です。
会社概要
Company
| 社名 | 株式会社ＮＰ管財 |
| 所在地 | 〒108-0073 東京都港区三田3丁目4番11号 MITA HAJIME HUB３階 電話番号：03-6435-1998（代表） FAX番号：03-6435-1992 |
| 設立 | 2020年02月20日 株式会社ネクストプラスより、ビル管理及びビルメンテナンス、サブリース部門を独立させ業務を開始 |
| 役員 | 代表取締役 冨澤太祐 専務取締役 川本亮太 取締役 吉岡克郎 |
| 事業内容 | サブリース・ビル売買・仲介・ビル管理マネージメント |
| 関連会社 | 株式会社ネクストプラス |
実績紹介
Voice
【拝島駅】
拝島 肉 流通センター様
【エリア】東京都/昭島市
【最寄駅】拝島駅 徒歩１分
【所在階】1階
【戸越銀座駅】
カオマンガイ様
【エリア】東京都/品川区
【最寄駅】戸越銀座駅 徒歩1分
【所在階】1階
お客様の声
Voice
管理契約オーナー様
テナント様からの賃料交渉や相談事項の調整、テナント様同士のトラブルなど複数のテナント様が入居しているビルのため調整が大変でしたが、管理業務を㈱NP管財さんにお願いし、テナント仲介や更新業務もスムーズに行っていただき、自分自身で済ませようとしていた些細なことでも迅速に対応してもらえるので安心してビル経営が行えています。
担当者さんに電話して、すぐに対応してもらえることも有難いですね。
管理契約オーナー様
15年ほど前からコンビニエンスストアを経営していましたが、コンビニ間での競争激化で閉店することに。駅からも距離があるため高額な賃料は望めないが、事務所などで賃貸するしかないかと考えていましたが、(株)ＮＰ管財さんの関連会社、不動産仲介業(株)ネクストプラスさんに現テナントのデリバリー店舗を紹介、契約をしていただき想定以上の賃料で安定した賃貸業が営めています。
他にも所有のビルがあるため管理業務を(株)ＮＰ管財さんに委託し、更新や賃料遅延などの対応、退去にかかわる明渡しなど多岐にわたる業務も電話1本でお願いできる関係が構築できており安心してビル経営が行えています。
サブリース契約オーナー様
親の代より長年ビル賃貸業を続けてまいりましたが、年を重ねるごとにテナントさんとの交渉や空室の募集など難しさを感じておりました。㈱ネクストプラスさんとは以前から仲介でのお付合いがありましたが、昨年（2019年）の夏に退去テナントさんがあったのを機にワンフロアをサブリース店舗として借りていただきました。
今年春以降コロナ禍でテナントさんから数多くの賃料相談を受ける中、㈱ネクストプラス（現(株)ＮＰ管財）さんからは何の交渉もなく大変助かりました。サブリース先のテナントさんからは(株)ＮＰ管財さんに賃料交渉があったそうで、賃料の減額にも応じられたそうですが、私の方には影響を及ぼすことなく頑張ってくれたようです。
これからも長く良い関係を続けていける会社さんだと信頼を厚くしています。
サブリース契約オーナー様
前テナントさんがバーの造作を残したまま廃業され、手のつけようがない状態が数年続いていましたが、(株)ネクストプラスさんさんと再度の賃貸化に向けての打ち合わせを重ね賃貸できるようになりました。
バー内装からの原状回復工事も㈱ネクストプラスさん関連の工事業者さんで安価に提供してもらえ、近隣住民の方にも大変好評のパン屋さんを仲介いただきました。
今は㈱ＮＰ管財さんのサブリースで賃料の心配もなく安心してビル経営ができています。